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Amenidades aprimoradas, como academias, spas e lounges, tornaram-se presentes em qualquer edifício residencial de luxo em Nova York. Mas com o tão esperado cenário de regresso ao escritório a ser mais fraco do que o esperado na sequência da COVID, os elegantes espaços de coworking são a mais recente vantagem a juntar-se à lista.

Com base nos dados do Placer.ai de uma amostra de 50 edifícios de escritórios de Manhattan, as visitas dos funcionários ao local de trabalho de janeiro a maio foram em média 56% dos níveis de 2019 às segundas-feiras e 68% de terça a quinta-feira. Além disso, a organização sem fins lucrativos Partnership for New York City cita que, no final de Janeiro, pouco mais de 50% dos trabalhadores de escritório de Manhattan estavam actualmente nos seus escritórios num dia normal de semana.

Para alguns moradores locais sortudos, isso pode ser porque eles têm configurações mais atraentes para marcar o horário exatamente onde moram.

O agente de Douglas Elliman, Deepti Mittal, diz que os edifícios de luxo em Nova York estão investindo cada vez mais na criação desses espaços, à medida que se torna mais evidente que um modelo de trabalho híbrido veio para ficar. Projetos no sul da Flórida também fazem parte da tendência.

“Alguns edifícios têm instalações de trabalho ao ar livre”, disse ela.

Astoria West, no Queens, é um excelente exemplo. A propriedade possui um espaço de trabalho de mais de 3.000 pés quadrados que inclui interiores com piso de madeira clara de carvalho, grandes janelas com vista para o pitoresco pátio, mesas, quatro salas de conferências e escritórios individuais. A área se estende ao ar livre – um refúgio paisagístico com flores, árvores, gramado e uma longa mesa comunitária, além de estações de trabalho individuais.

Craig Wood, fundador da Cape Advisors, empresa de desenvolvimento da Astoria West, diz que o espaço de trabalho compartilhado está entre as comodidades mais utilizadas da propriedade.

“Temos muitos residentes que o usam como escritórios permanentes”, disse ele. O restaurante no local, DAGNY, onde eles podem comprar de tudo, desde café com leite com cardamomo até asas de frango, aumenta a conveniência.

Enquanto isso, One Wall Street, no Distrito Financeiro, abriga um espaço de trabalho conjunto de 6.500 pés quadrados, denominado One Works pelo One Club.

Com sua estética branca elegante justaposta com toques de cor, possui duas grandes salas de conferências e duas salas de telefone e podcast com isolamento acústico. Os moradores podem solicitar equipamentos para gravar vídeos e são brindados com café, frutas frescas e água engarrafada.

Jon Brandt, que trabalha com capital de risco, é dono de um estúdio no prédio com sua esposa Donna e diz que o One Works serve como uma extensão do apartamento deles.

“Em vez de alugar um espaço de trabalho compartilhado em algum lugar da cidade, caminho pelo corredor e estou no escritório”, disse ele. “É um ótimo lugar que selou o acordo para comprarmos aqui e nos dá espaço um do outro enquanto estou trabalhando. E é tão lindo que adoro estar lá.”

The Set in Hudson Yards também tem um espaço de trabalho colaborativo sofisticado, projetado por Handel Architects com interiores de March & White. Situado no 44º andar do empreendimento, tem vista para o horizonte da cidade e para o Rio Hudson, e é equipado com peças de design premium, incluindo móveis da B&B Italia. Os residentes podem trabalhar nas salas de conferência, cabines telefônicas privadas e estações de trabalho internas e externas.

Eles também podem recorrer ao diretor de experiência local para agendar almoços de negócios, configurar teleconferências e solucionar quaisquer problemas de tecnologia.

A residente Jessica Dang, fundadora da popular marca de perda de peso The Essentialist Method, credita o espaço como um fator de sucesso de seu negócio.

“Em vez de trabalhar em uma cafeteria com meus fones de ouvido, estou trabalhando em um escritório luxuoso com vistas e serviços incríveis”, disse ela. “Como fundador de uma start-up, é um ambiente incrivelmente inspirador.”

Outros ambientes de trabalho elegantes incluem o Anagram Columbus Circle, onde o lounge de coworking foi projetado e decorado pela arquitetura INC – e tem tons de terra intercalados com toques de verde. O espaço conta com biblioteca e oferece lanches e cafés gratuitos da concorrida Breads Bakery. Numa ode a uma longa tradição de escritório, happy hours com coquetéis artesanais gratuitos são um bônus, bem como uma oportunidade para “colegas de trabalho” se misturarem.